萊斯物業高級物業顧問胡詩珩小姐剛促成位於觀塘巧明街95號世達中心高層單位，面積約1,572呎，以約848萬成交，平均呎價約5,394元，市場租價約25,000元，回報率可達2.8厘。原業主於 2006年133萬購入，持貨16年，帳面獲利715萬，新買家為投資者，對觀塘前景有信心，入市購入單位作投資用途。

單位為精緻寫字樓裝修，樓底高11呎，設有會議室及冷氣配備。世達中心在1992年落成的工貿樓，屬一線街之工貿大廈，設有華麗企理大堂，玻璃幕牆，管理完善，4部客用升降機、6部貨用升降機，特大車場及卸貨台，可入20呎櫃，方便物流。大廈出租率高企，抗跌力強，投資一流。

該廈位處於官塘著名金融區核心地帶的巧明街，正向南聯集團發展之商業項目AIA及AXA，更有新型酒店智選假日酒店亦設於此，毗鄰地標apm及觀塘廣場大型商場，近民生區，人流如鯽，升值潛力強，鄰近牛頭角港鐵站，另有多條巴士線小巴線，四方八達。

胡詩珩指隨著政府銳意發展東九龍成為本港第二個核心商業區，觀塘區發展前景全面看好，商業元素加強，交通配套完善及人流集中，工廈身價穩步上揚，投資潛力備受用家市投資者青睞，帶動區內投資氣氛，展望買賣市場交投日益增加。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

胡詩珩小姐9446 7339

JESSICA WU

高級物業顧問

觀塘創富分行

樓盤編號:  4969